Allgemeine Vertragsbedingungen

Stand 11.11.2019
Nachfolgende Vertragsbedingungen sind Bestandteil des Mietvertrages der Ferienwohnungsvermietung:

Die Appartementvermietung Ihr-Usedomurlaub schließt alle Mietverträge im Namen und Vollmacht der jeweiligen Eigentümer ab und ist somit nur Vermittler und nicht Vertragspartner.

  1. Das Mietverhältnis umfasst das Objekt, wie in unserem Angebot beschrieben oder mündlich mitgeteilt. Alle Objekte sind vollständig möbliert. Die Betriebskosten (Wasser, Strom, Heizung) sind im Mietpreis eingeschlossen. Für die angegebenen Wohnflächen übernehmen wir keine Haftung; alle Angaben basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Bauakte). Der Mietvertrag kommt zustande, wenn Sie eine unterschriebene Kopie innerhalb von 7 Tagen (auch per Fax oder E-Mail) an Ihr-Usedomurlaub zurückschicken. Bis dahin ist die Buchung reserviert. Nach Ablauf dieser Zeit, ohne Rückantwort Ihrerseits behält sich die Firma ihr-usedomurlaub.de eine Weitervermietung ohne vorherige Mitteilung vor. Bei einer Onlinebuchung kommt der Mietvertrag unter Einschluss der Mietbedingungen dadurch zustande, dass in die Online-Eingabemaske der Internetseite die Gastbuchungsdaten eingegeben werden und mittels Mausklick die Buchung verbindlich bestätigt wird. Die in dem Vertrag berechnete Anzahlung muss innerhalb von 7 Tagen auf das Konto von Ihr-Usedomurlaub überwiesen werden. Sollte keine Anzahlung geleistet werden bzw. keine Anreise erfolgen, werden dem Gast 80 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. Die Firma Ihr-Usedomurlaub behält sich den Rücktritt von dem Vertrag vor, falls der Mietvertrag, die Anzahlung oder die Restzahlung nicht fristgerecht auf dem benannten Konto eingehen.
  1. Die Überlassung der Wohnung dient nur zu Wohnzwecken und nur für die angemeldeten Personen. Untervermietung ist ausgeschlossen.
  1. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung und deren Einrichtung pfleglich zu behandeln und alle während der Mietzeit entstandenen Schäden im Objekt und in den dazugehörenden Anlagen zu ersetzen. Eltern haften für ihre Kinder. Für alle vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für die Benutzung auf den Parkpaletten, Stellflächen in den Garagen und Außenstellflächen. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Die Betriebsanleitung ist entsprechend zu beachten. Eine Haftung durch die Vermietungsagentur wird ausgeschlossen.
  1. Die Hausordnung des betreffenden Gebäudes, falls vorhanden, ist Bestandteil dieses Vertrags.
  1. Wenn der Mieter bei Anreise offensichtliche Mängel und Abweichungen von der Inventarliste, falls vorhanden, feststellt, muss dieses spätestens am nächsten Tag im Büro mitgeteilt werden. Übliche Reparaturzeiten sind in Kauf zu nehmen. Entschädigungen können nur verlangt werden, wenn die Schäden durch den Vermittler/Eigentümer zu vertreten sind und der Urlaub erheblich beeinträchtigt wird. In dringenden Fällen ist es dem Vermittler gestattet, die Wohnung zu betreten.
  1. Ungeziefer (Ameisen, Mücken, Bienen usw. ) in den Sommermonaten, Möwengeschrei, laut “knatternde” Flaggen und Flaggenmasten, sowie das Geheul vom Wind sind kein Minderungsgrund des Reisepreises. Dies sind Dinge die zu einer Ostseeinsel dazu gehören.
  1. Die Wohnungsschlüssel sind bei Anreise im Büro des Vermittlers abzuholen und bei Abreise bis 10.00 Uhr im Büro abzugeben.

Spätanreisen nach 18:00 Uhr können gerne rechtzeitig abgesprochen werden.

  1. Am Tag der Abreise ist die Wohnung besenrein zu übergeben. Die Kücheneinrichtungen sind gesäubert zu übergeben. Der angefallene Müll ist im Müllraum zu entsorgen.

9. Sie können jederzeit vor Reisebeginn zurücktreten. Maßgeblich für die Berechnung der anfallenden Gebühren ist der schriftliche Zugang der Rücktrittserklärung bei Ihr-Usedomurlaub.

Unser pauschalisierter Anspruch auf Rücktrittsgebühren beträgt in der Regel:

  • bis 180 Tage vor Reiseantritt 30,00 €,
  • ab 179 bis 14 Tage vor Reiseantritt 80 % des Übernachtungspreises,
  • ab 13 Tage bis Reiseantritt oder bei Nichterscheinen 100 % des Übernachtungspreises.
  • Sollte das Ferienobjekt nach Stornierung erneut einer Nutzung zum vollen Preis zugeführt werden, so verbleibt eine Bearbeitungsgebühr von 30,00 €. Wird das Ferienobjekt zu einem günstigeren Preis vermietet, so muss der entstandene Differenzbetrag ausgeglichen werden.
  1. Der Vermieter wird von der Verpflichtung zur Leistung freigestellt, soweit seine Leistung durch einen Umstand, den er nicht zu vertreten hat, unmöglich wird, z.B. durch Wasser- oder Brandschäden. Kann die Wohnung aus sonstigen Gründen nicht zur Verfügung gestellt werden, hat der Vermieter das Recht, eine gleichwertige Wohnung zu stellen.
  1. Der Mieter wird hiermit auf die Kurabgabepflicht aufmerksam gemacht. Die ortsübliche Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Kurabgabe ist an die Firma ihr-usedomurlaub.de zu entrichten. Vorab durch ein Anmeldeformular oder direkt vor Ort.
  1. Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag als Gesamtschuldner. Für die Rechtswirksamkeit des Vermittlers genügt es, wenn sie gegenüber einem Mieter abgegeben wird.
  1. Inhalt des Mietvertrages ist nur, was schriftlich vereinbart ist. Der Vertrag bleibt wirksam, auch wenn einzelne Klauseln unwirksam sein sollten.
  1. Bei kurzfristigen Buchungen (5 Tage vor Reiseantritt) wird der Gesamtbetrag bei Anreise fällig. Folgende Zahlung im Büro der Firma Ihr-Usedomurlaub sind möglich: EC-Karte und Barzahlung
  1. Ihre 4-Beiner sind nach vorheriger Anmeldung für die dafür vorgesehenen Wohnungen gerne gesehen. Pro Tier und Übernachtung berechnen wir dafür eine zusätzliche Servicepauschale pro Tier und Urlaub. Eine Tierreinigung muss gesondert gezahlt werden.
  1. Gepäck: Gerne nehmen wir Ihre Gepäckstücke vor Ihrer Anreise in Empfang und sorgen gegen eine Gebühr von € 5,- pro Gepäckstück für die rechtzeitige Zustellung in Ihre Ferienwohnung.
  1. Sofern Bettwäsche und Handtücher nicht im Mietvertrag/ Buchungsbestätigung aufgeführt sind, sind diese selbst mitzubringen oder vorher bei Ihr-Usedomurlaub zu mieten.
  1. Gerne stellen wir Ihnen bei rechtzeitiger Anmeldung und Verfügbarkeit auch Kinderbetten und Hochstühle zur Verfügung. Dafür berechnen wir eine einmalige Gebühr von je € 10,-.
  1. Nutzung von Nichtraucherwohnungen. Bitte beachten Sie das ausgewiesene Rauchverbot in unseren Wohnungen. Bei Nichtbeachtung behalten wir uns eine doppelte Endreinigungsgebühr, sowie ggf. weitere Kosten für die Entfernung des Nikotingeruchs vor, damit der darauflegendes Gast ohne Einschränkung seinen Urlaub genießen kann.
  1. W-LAN: Für das Vorhandensein und die Funktion eines Internetzugangs übernimmt die Appartementvermietung Ihr-usedomurlaub keine Haftung. Beachten Sie dafür bitte die Beschreibung der Appartements auf unserer Internetseite.

Gerichtsstand für alle Vertragsparteien ist Heringsdorf.

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